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201904/29

嘉善江南御苑住宅值得投资吗?投资住宅投资价

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  位于嘉善县国家经济开发区惠民街道泰山路上,属于嘉善重点开发区域。地处G60科技走廊重要节点上,对接上海产业重要基地,未来发展潜力巨大,价值显著。

  配套:享受嘉善全商业配套,周边教育资源优质,beplay官方app距离惠民小学仅500米,紧邻国开实验学校12年制一贯学校。距离万联城6公里,银泰百货4公里。

  交通:周边交通方便成熟。距离G60高速入口13公里,驱车约20分钟,30分钟可到松江,1小时可到上海市区。距离嘉善南站仅9公里,驱车约15分钟。高铁到上海,杭州仅需要半小时即可。跨海大桥、嘉绍大桥到达宁波、绍兴仅需1小时,连接长三角城市圈。

  项目情况:项目总体建筑面积约8.6万平方米,建筑密度仅21%,容积率2.0。由8栋高层建筑组成,新中式风格,围合分布,有良好的景观和日照。采用江南园林的形势打造整体景观,拥有中央大型园林,儿童和老年活动区域充足,居住体验极佳。产品:江南御苑产品面积段66-99㎡,多变舒适,大阳台和大露台设计,可满足各种生活所需。

  单从光线的角度来考虑,楼层选择不易过低,因为低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。楼层低会吸收许多噪音,现在城市里的噪音非常多,影响到人的身体健康,甚至都会出现吃不香、睡不好、降低学效率等情况。一般来讲,20层往上的楼层,有很小的噪音。楼层越高的话,视野会越好。住宅投资

  要注意正确选择户型格局,大多数高层住宅都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。

  房屋密度和景观非常重要,很多人认为高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上,并不是所有的高层都能看到景观。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高。在低密度的条件上,还要注意观察景观,特别是在挑选顶层或较高楼层时,不但要特别注意朝向景观,而且还要考虑周边地区。某些房子在销售时能看到不错的景观,但是因为后期又加建了楼房,景观可能就会被新建的楼房所遮挡。



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